Договор купли-продажи является основным видом гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Общие положения ГК, посвященные купле-продаже, применяются к купле-продаже имущественных прав (аренды, займа), результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и др. К продаже ценных бумаг и валютных ценностей общие положения о купле-продаже могут применяться, если законом не установлены специальные правила их продажи. Именно поэтому договор купли-продажи является определяющим для договора поставки, розничной купли-продажи, договора контрактации, договора энергоснабжения, продажи недвижимости и предприятий.
В соответствии с ГК по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество (вешь, товар) в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). На договоры купли-продажи распространяются положения Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», в соответствии со ст. 25 которого правила об отдельных видах договоров купли-продажи, а также правила продажи отдельных видов товаров утверждаются Правительством Российской Федерации.
Кроме того, для защиты прав потребителей действует обязанность исполнителя заключить договор на выполнение работ и оказание услуг. Это положение распространяется на исполнителя, занимающего доминирующее положение на рынке, который обязан заключить с потребителем такой договор, за исключением случаев, если он докажет, что их выполнение (оказание) выходит за рамки его уставной деятельности или производственных возможностей. При этом он должен организовывать свою производственную или иную хозяйственную деятельность так, чтобы потребности граждан удовлетворялись надлежащим образом и бесперебойно. Исполнитель обязан возместить потребителю убытки, причиненные в результате необоснованного отказа в заключение договора на выполнение работ или оказание услуг. Порядок применения данного положения определен приказом ГКАП РФ от 15 августа 1994 г. № 90.
Заключению договора купли-продажи предшествует трудоемкая работа, связанная с изучением конъюнктуры рынка, выбором форм и методов работы на нем, определением поставщиков и покупателей (сегментация рынка). По существу и продавец, и покупатель проводят маркетинговое исследование рынка (или поручают провести соответствующее исследование специализированной фирме).
Стороны сами определяют существенные условия. Им в договоре купли-продажи является его предмет, в котором стороны согласовывают наименование и количество товаров (ст. 455). Кроме существенных условий, необходимых для любого договора, договор купли-продажи предполагает основные условия, которыми для договора купли-продажи являются (глава 30 ГК):
- обязанность продавца передать товар покупателю;
- количество товаров;
- срок исполнения договора купли-продажи;
- качество товаров;
- комплектность и комплект товаров;
- тара и упаковка;
- цена;
- приемка и оплата товаров покупателем;
- страхование товаров.
Обязанности продавца. Главная обязанность
продавца — передать покупателю товары, являющиеся предметом купли-продажи в
срок, установленный договором купли-продажи. Если такой срок не установлен, то
он принимается в соответствии с правилами об исполнении бессрочного
обязательства (ст. 314). Продавец обязан, если иное не предусмотрено договором,
передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой веши, а также
относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т. п.),
предусмотренные законодательством и договором, одновременно с передачей вещи
(ст. 456).
Качество (сортность) и комплектность. Качество продаваемого имущества должно соответствовать условиям договора. При отсутствии в договоре таких условий продавец обязан передать покупателю имущество обычного качества, соответствующего его конкретному назначению, указанному в договоре или известному продавцу. Если продавец не должен был знать о конкретном назначении продаваемого имущества, оно должно быть пригодно для целей, для которых имущество такого рода обычно используется.
Общий срок действия договора и сроки (периоды) поставки. Под сроком поставки товара понимается момент, когда продавец обязан передать товар в собственность покупателю или по его поручению лицу, действующему от его имени.
Товар может быть поставлен единовременно или по частям, поэтому в договоре указывается либо срок обшей поставки, либо каждый момент времени, к которому товар должен быть поставлен. Обычно это календарный месяц, квартал, год. Применяются термины: «в течение», «не позднее», «ежемесячно», «немедленная поставка» означает поставку в срок от 1 до 14 дней. Досрочная поставка оговаривается, ибо она, как правило, предполагает и досрочную оплату.
При заключении договора поставки если договор предусматривает поставку однородных товаров отдельными партиями, то при отсутствии иного соглашения сторон поставки товаров в пределах сроков, предусмотренных договором, должны осуществляться равномерно. В случаях, когда договор поставки взаимосвязанного комплекса машин, оборудования или иных товаров не предусматривает сроки поставки его частей, он считается исполненным в день поставки последней части комплекса. Покупатель вправе, уведомив поставщика, отказаться от принятия товара, поставка которого просрочена, если в договоре не предусмотрено иное. Товар, отправленный поставщиком до получения уведомления, покупатель обязан принять и оплатить.
Важным для взаимоотношений сторон является определение даты исполнения продавцом своей обязанности по передаче товара. Именно по дате, как правило, определяется момент перехода ш продавца к покупателю риска случайной гибели или случайной порчи товара.
Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю определяется одним из трех вариантов:
- при наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара — моментом вручения товара покупателю;
- если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара — моментом предоставления товара в распоряжение покупателя в соответствующем месте;
- во всех остальных случаях — моментом передачи товара перевозчику или организации связи.
Таким образом, датой исполнения обязательства признается дата соответствующего документа, подтверждающего принятие товара перевозчиком или организацией связи для доставки покупателю (дата коносамента или штурманской расписки; дата авианакладной; дата расписки транспортно-экспедиторской фирмы; дата складского свидетельства; дата подписания приемо-сдаточного акта).
Кроме того, продавец обязан сообщить отгрузочные данные покупателю не позднее 30 дней до начала установленного в договоре срока поставки товара, если не оговорено иное.
В практике торговли извещение при водных перевозках осуществляется немедленно после отплытия судна, а при остальных — в такое время, чтобы покупатель поучил извещение до прибытия товара.
Цена и общая сумма договора. Условие о цене является существенным условием договора купли-продажи. Однако если в договоре купли-продажи отсутствует письменное соглашение о цене, то это еще не означает отсутствия соглашения. В случаях, когда условия договора и законодательство не позволяют определить цену проданного имущества, считается, что оно продано по цене, которая в момент заключения договора обычно взималась за аналогичное имущество, продававшееся при сравнимых обстоятельствах.
Требования к таре и упаковке. Упаковка должна предохранять груз от всякого рода повреждений при перевозке его водным, железнодорожным или смешанным транспортом с учетом всевозможных перегрузок в пути. Упаковка, как правило, представляет собой контейнер.
Маркировка включает в себя: наименование грузополучателя; номер договора или заказа; номер транса; вес нетто и брутто; номер места.
Кроме существенных условий в договоре могут быть определены другие взаимоотношения сторон. Так, в сделках выделяются условия, составляющие коммерческую тайну сторон и не подлежащие разглашению без их согласия.
Стороны также могут установить порядок одностороннего отказа от исполнения договора поставки (условия прекращения договора). Односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) допускается, если такой отказ определен в договоре, а также в случаях существенного нарушения договора одной из сторон. Под существенными нарушениями договора понимаются нарушения, которые влекут для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Существенными признаются следующие нарушения:
- неоднократная поставка товара ненадлежащего качества;
- систематическая просрочка поставщиком поставки товара сверх предусмотренных в договоре сроков;
- систематическая или значительная задержка оплаты покупателем поставляемого товара сверх предусмотренных договором сроков или объявления покупателя неплатежеспособным.
Кроме того, стороны договора купли-продажи (поставки) определяют базисные условия: кто и за чей счет обеспечивает транспортировку товаров; положение груза по отношению к транспортному средству, определенные обязательства продавца за установленную в договоре цену доставить груз в определенную географическую точку, погрузить товар на транспортные средства, подготовить его к погрузке, передать транспортной организации; обязанности продавца по упаковке и маркировке товаров; обязанности сторон по страхованию грузов; обязанности сторон по оформлению коммерческой документации; где и когда переходят от продавца к покупателю права собственности на товар, а также риск случайного его повреждения, утраты.
